近几年来，秀洲新区、秀洲工业园区一直十分重视利用园区的存量厂房。“据统计，园区现有94家工业企业的存余厂房对外出租，目前已引进入驻企业290多家。”据秀洲新区、秀洲工业园区企业服务中心副主任朱巍介绍，向落户的项目提供空闲厂房进行先行生产，这样既留住了项目，又充分利用了存量厂房。但由于过去管理机制不健全，一些租赁企业引进的项目小而散，因资金周转困难或业主经营管理不善而引发的欠薪问题时有发生。

　　针对这些情况，不久前，秀洲区专门出台了工业厂房租赁管理实施办法，并对租赁企业实行欠薪保证金制度，以进一步规范全区工业厂房租赁管理。“除了开展厂房出租登记备案，全区工业厂房租赁还实行项目准入机制，要租用工业厂房的项目需由项目投资主体提出进驻申请，所在镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区对该项目进行审核。”区相关部门负责人表示，厂房租赁协议签订后，承租企业还需向镇、街道和秀洲新区、秀洲工业园区劳动部门缴纳一定数额的欠薪保证金，从而更好地维护企业职工的合法权益。

　　“现在虽然看似对我们企业租赁有了一些制约，但对企业的长远健康发展还是十分有利的。”正益科技园相关负责人告诉记者，科技园有近1万平方米的标准厂房对外出租，现已引进6家企业入驻。如今，科技园已经主动签订了工业厂房出租管理承诺书，今后将负责对承租企业进行日常安全生产、消费安全、环境保护等方面的检查监督，一旦发现隐患及异常情况将及时向相关主管部门汇报。

　　为有效使用全区存量厂房资源，促进产业集聚和中小企业健康发展，目前全区各镇、街道，秀洲新区、秀洲工业园区已开始对现有工业厂房出租情况进行全面清理，登记造册，分类管理。与此同时，对所入驻符合产业导向、节能环保、安全生产等要求的项目，在规定时间内补办相关手续；对不符合要求的项目，各相关部门加大了指导、检查和整改力度；对无证经营的，坚决予以取缔。