购房信心一落千丈

　　本次调查中，对近期国家出台的一系列楼市调控政策，26.8%的参与者认为效果不错，房价被遏制住了。虽然还有43.9%的参与者认为，目前嘉兴房价没有明显松动，但选择果断出手按原计划购房的仅剩1.22%，选择观望市场变化的却高达60.98％。

　　值得注意的是，今年3月，宜居城市网曾进行过一次有600多名市民参与的购房信心调查，当时虽有近8成被调查者认为房价过高，但仍有57.96%的人表示今年有置业打算，持观望态度的仅占4成。时隔3月，嘉兴购房者信心已随一系列楼市新政而一落千丈。

　　心理价位4000元至6000元

　　购房信心大降，对房价调整的期待却日益上涨。本次调查中，近6成的参与者认为，嘉兴房价大概半年左右就会出现调整，而近期房价上涨最快的城市东南板块已成为众矢之的。超过6成被调查者认为，其将是我市受政策调控最明显的区域。对于房价调整的幅度，认为下调30%甚至更高的，占被调查人数的34.85%，还有31.82%的被调查者认为，房价调整幅度在10%左右。

　　虽然一致看跌房价，但目前嘉兴购房者的心理价位却与新政前无太大差异。本次调查中，有近7成参与者认为嘉兴商品房价应在每平方米6000元以下，而认为房价回归每平方米4000元至6000元最合理的超过5成，与今年3月的购房信心调查结果基本吻合。

　　后续政策或决定购房行为

　　楼市调控当头，影响购房行为的主要因素也发生了重大变化。本次调查结果显示，与过去地段、价格等要素不同，43.9%的参与者将物业税等房产税费改革出台的传闻，作为影响购房计划的最大因素，其次则为二套房首付50%，占23.17%。

　　据不完全统计，本月前3周，市本级共成交商品房489套，其中普通住宅197套，与5月相比又有大幅下降。本周末市区将有颐高数码港、佳源都市等新盘或新房源大量上市，观望中的购房者何时会出手？根据本次调查，对于国家近期是否还会出台更严厉调控政策，37.8%的被调查者认为会出台，还有36.53%选择可能出台，两者占比高达3/4。在对后续政策的强烈期待下，年内有购房计划的被调查者仅剩不足2成，选择过几年再说的则超过了4成。