神奇的统计手段，从工资“被增长”到楼市“被降温”，欲仙欲魔风生水起。这一招本不算多么出乎意料，房价调控虽是各地政府近期的工作重点，但有些地方政府并不希望楼市因此转冷，因为楼市牵涉地方经济及公共财政。不解开地方财政与楼市的深度依附关系，再凌厉的宏调举措终将难逃“绕指柔”的命运，毕竟，政策是靠地方执行的，“天高皇帝远”，公共决策无法直接庇佑每个公民。

　　这不仅仅是一线城市的问题，譬如“西部某城市也对7500元以上的楼盘不发新的预售许可证，老楼盘超过10000元的不办理备案登记”。如此一来，楼市看起来便温和多了，房价统计看上去低了不少，而一旦数据下跌，所谓“更严厉政策”必然遭遇更强大阻力。一些地方政府有这个心思，公众就不难理解以下诡异现象了：一方面，国务院楼市新政出台一个月以来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅；另一方面，虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有楼盘不降反升，逆市提价。

　　这里传递出两个信号：一方面成交量大幅走低，说明购房者对楼市预期已经逆转，开始看跌房价，不愿再做买进动作；另一方面，房价仍然坚挺，意味着开发商看涨的预期依然没有改变。精明的开发商为何不相信市场的力量？究竟谁给癫狂的楼市吃了“定心丸”？答案不言而喻。譬如高价房“被捂盘”，房价数据看起来温和多了。这样的信号一旦“如实”传达上去，不难想见，宏调措施必将“张弛有据”，更严厉的政策势必难以出笼，而一旦错失调控良机，房价报复性上涨将可能又一次上演，楼市宏调又将陷入更艰难的境地。

　　中央政府此轮楼市调控可谓重拳出击，具有很强的针对性，但是，一些地方政府“不积极、不配合”之积弊沉疴未见有所缓解，调控行为依然相当“低调”。再加上商业银行逐利使然，贷款等政策的变通空间还不小，而2009年楼市的火爆又令“不差钱”的开发商有了对抗宏调政策的底气——这一切让2010年楼市理性归位之路仍将“路漫漫其修远兮”。

　　回头看看，自本世纪初开始，楼市宏调政策就如雨后春笋，甚至业内称之为“8年抗战”。诡异的是，每次调控后，房价必会飞涨。房子的爱与哀愁，总不能以崩盘的代价才想起刮骨疗伤吧。好在报道说这一轮楼市调控中央“不达目标不收手”，尽管我们迄今不知“目标”为何，但起码心存些许乐观的期待。