而上月市区共成交普通商品住宅2877套、均价8355.88元/平方米，成交量、价环比分别增长了137%和25%。“随着近期调控政策连续出台，楼市开始进入调整期。”宜居城市网有关人士说。

　　近30天成交连续下降

　　宜居城市网备案数据显示，4月1日至15日，嘉兴市新建商品房普通住宅日成交量为129套，日均价为8274元/平方米；随着4月中旬新的调控政策出台，普通住宅的成交量也出现明显变化：4月16日至30日，日成交套数仅为62.8套，而成交价格依然坚挺，为8437.75元/平方米。

　　记者综合近一个月的成交情况后发现，我市普通住宅成交量已连续三周走低。

　　商业地产或成投资新热点

　　政策严控下，持币待购的投资者将走向何方？从上周（4月26日～5月2日）楼市成交情况看，市区共有701套商贸用房成交、面积20817平方米，同比分别上涨了765%和242%。

　　“最近几年嘉兴写字楼价格一直与普通住宅价格形成倒挂。”宜居城市网有关人士告诉记者，2008年、2009年嘉兴写字楼成交价均在4100元/平方米上下，今年截至4月底才升至5315.27元/平方米，三年来涨幅仅28.94%。与普通住宅相比，写字楼及商铺价格还在低位，考虑到嘉兴的地理交通优势，又占据国家级经济开发区、国际商务区的发展便利，商贸地产市场的投资潜力正逐渐显现。

　　近期新开楼盘暂无降价

　　“五一”期间普通住宅成交量与成交价的下跌，是否意味着调控之下嘉兴房价已应声而落？

　　昨天下午，记者以购房者身份致电经房·云都大厦、东方·普罗旺斯、东菱·阳光乐园等9个近期有开盘意向的楼盘，了解到目前市区真正确定本月开盘或加推新房源的楼盘仅罗马都市、经房·云都大厦两个。其中罗马都市均价仍为9000元/平方米，经房·云都大厦参考价8800元/平方米。值得注意的是，很多原打算近期开盘的楼盘纷纷推迟了开盘时间，对于具体价格大部分销售人员也表示“不确定”、“还没定”，但“近期肯定不会降价”。前一段时间有新房源推出的康桥花园、信达东郡、元一柏庄等楼盘的均价也多维持在9000元/平方米左右。

　　“短时间内市区开发商不会‘差钱’，即使成交量大幅下降，也很难逼他们降价销售。”业内人士表示，近期央行上调存款准备金率的确会压制开发商外部融资渠道，嘉兴“地方版”楼市调控政策本月也有可能出台，房价能否出现进一步调整，取决于本次政策的延续时间及力度。