“没有这样的考虑”，说得斩钉截铁，不容置疑。这种底气，来自多年来一些地方政府在楼市调控上与中央抗衡、对峙和博弈的经验。因为自2002年以来，楼市调控从来就是雷声大雨点小，而一些地方政府囿于自身利益，千方百计地把中央调控政策化为无形，使楼市调控一次次功亏一篑。

　　南京市此前实施的“市20条”，基本上是按照既往套路，用地方的化骨绵掌来应对中央的铁腕重拳。从2009年12月中央经济工作会议不再将房地产当作支柱产业，到今年1月国务院颁发“国11条”，再到今年4月国务院发布“新国四条”，中央在短时间内密集出台信贷、税收、土地等楼市调控政策，显现高层对遏制房价过快上涨的姿态和决心。然而，这样的暴风骤雨到了一些地方，不是变成了和风细雨，就是被偷梁换柱。

　　无独有偶，在国务院颁发“国11条”的同时，另有一个城市推出了楼市新政，规定不论是否户籍人口，手中无房者在该市购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴。毫无疑问，国务院明确抑制投资性购房、炒房，营业税“2改5”对炒房的抑制作用最为明显，但上述新政变相补贴因营业税受影响的客户，从而消解了宏观政策的执行力。此外，该市的楼市新政对开发商的优惠政策同样诱人，包括企业征税、抵押登记、银行贷款、房屋物业维修基金、兼并重组等一系列扶持政策。这些“地方版”楼市政策与中央调控政策明显相悖，托市的意图昭然若揭。类似的政策在合肥、青岛、舟山等地也相继出台。

　　毋庸讳言，房地产业不仅绑架了中国经济，而且绑架了一些地方政府。经济学家谢国忠认为，一些地方政府的财政收入中大约有一半和房地产相关，“这就是抑制房地产泡沫如此困难的原因”。房地产业已经占了GDP的6%，四分之一的投资在房地产行业，60多个产业与房地产关系密切。地王频现、地价上涨，被看作是房价一路飙升的重要推手，而在背后发力的却是一些地方政府，因为存在对土地财政的过度依赖，更因为在GDP政绩中房地产业立下了汗马功劳。

　　好在中央已经痛下决心，“新国四条”款款有的放矢，条条剑指命门，其针对性、精准度、可操作性以及严肃的政治层面要求，都强烈预示着此番调控不会隔靴搔痒、半途而废。中央的决心已下，态度鲜明，立场坚定，那些与中央调控政策相悖的“地方版”楼市政策到了该全面清理和废止的时候了。