本次展示也传递出楼市三大新变化:弥漫多时的观望氛围正在松动;开发商借机大举试水新盘;同时,二手房市场也开始升温。
春季楼市“敲响”第一锣
“3月中旬以后,楼市的观望情绪已开始逐渐松动。”昨天下午,嘉兴信达建设房地产开发有限公司营销经理胡玮告诉记者,信达建设在售的百隆花园、信达东郡在本次展示中成交情况很好,优越的地理位置和7500元/平方米左右的房价吸引了不少购房者。
扎堆成交的情况也出现在赞成丽景苑和郁金香岸两参展楼盘,其中均价相对较低的赞成丽景苑,成交近20套。有关人士表示,20多个楼盘能在两天内达成购买意向500多套,已远远超过了业内预期。
开发商酝酿加速推盘
记者在现场看到,许久未有新动作的开发商,也在本次展示中频频试水新盘。除了佳源都市、罗马都市等本月有新房源的楼盘,福临新家园、风清云都、紫轩公寓等市区楼盘也都大量推出了新房源预约活动,开盘时间大多指向下月中旬的春季房博会。
由于开发商推盘积极性升高,本次参展楼盘由原定的10个左右增加到了20多个,部分参展楼盘还推出了优惠让利措施。“经过这次展示的热身,下个月的春季房博会上,将有更多新房源集中上市。”胡玮认为,楼市趋稳也给之前一直举棋不定的开发商吃了定心丸,无疑有利于他们加速推盘。
二手房成交火过新房
值得注意的是,比开发商市场推广积极性更高的是房产中介机构。本次展示,市区共有10家二手房中介扎堆赶集。
“现在市区7000元/平方米以下的新房源已经很难找到了,而且新开楼盘大多相对较远,反而二手房中介房源更丰富些。”正在现场选房的市民张先生告诉记者,目前市区可供选择的住宅房源并不多,价格也难有大的优惠,不少期待落户市区的购房者正转向二手市场淘房。
据恒瑞房地产经纪公司经理陆勤芳介绍,该中介参展头天上午就接待了7组客户到现场看房,地段好、小户型成了市民首选。