1.49万套120平方米

　　商品房将上市

　　去年市本级商品房销量创历史新高，房地产用地也实现了供应大增。据统计，2009年市本级共出让房地产用地约5951亩，是2008年的2倍。其中，普通商品房用地2236亩，经济适用房、拆迁安置房等政策性住房用地2630亩，商办用地1085亩。

　　值得关注的是，2009年市本级出让的房地产用地中，政策性住房、普通商品房和商办用地的占比分别为44%、38%和18%。相对于2008年，去年市本级普通商品房和政策性住房用地供应量大增。

　　以去年出让的普通商品房用地为例，按容积率1.2计算，相当于未来两三年内至少有1.49万套120平方米商品住宅可供购房者选择。嘉兴楼市供应量充足。

　　近千亩高档住宅区

　　呼之欲出

　　从普通商品房用地具体成交地段看，南湖新区所在的城市东南区域将是未来两三年嘉兴人居地标。2009年，共出让6宗、约894.98亩普通商品房用地。

　　“凌公塘路附近的271亩土地，将规划建设别墅和户型面积约300平方米的高层住宅。”嘉兴市东菱房地产开发有限公司总经理金汉新说。而记者综合东菱房产、力保房产、佳源集团等开发企业的信息显示，上述地块集中的南溪路、凌公塘路、庆丰路、亚欧路区域内，未来两三年将形成一个混合了别墅、洋房、单身公寓等多种产品的高档住宅区，成为市区房地产热点地段。    

　　龙盛路南侧近80亩土地上将建起高层、小高层住宅，土地资源稀缺的勤俭路等市中心地段，未来几年内也将有大面积住宅上市。

　　供应充足

　　确保“居者有其屋”

　　值得关注的是，为配合“两分两换”的大力推进，2009年市本级还推出了大量拆迁安置房等政策性住房用地，加上经济适用房用地，总量接近2008年的3倍。

　　从具体地段看，高档商品住宅林立的南湖区，同样是政策性住房建设的热点，2009年共出让相关用地14宗，1784亩，占市本级的67.8%。其中经济适用房用地446.8亩，拆迁安置房等其他住房用地1337.2亩。

　　根据今年的土地出让计划，市本级将有6000亩房地产用地（包括政策性住房用地）新鲜上市。市国土资源管理局专业人士表示，虽然具体规划未定，但今年市本级房地产用地出让总量将稳定增长，并保持合理分级比例，确保“居者有其屋”。