用电不规范、用气不规范、隔离不规范、停车不规范、小餐饮店消防不规范……一直以来，高照街道辖区由于新居民人口众多，消防安全问题屡见不鲜。开展出租房屋安全整治迫在眉睫。

　　今年3月起，高照街道开展为期百天的出租房屋安全专项整治，建立由街道主要领导牵头的工作领导小组，按照建筑安全、消防安全、治安安全，结合环境卫生整治，让出租房屋达到出租标准，全面提升辖区的安全水平，真正做到房东租得放心租客住得安心政府管得省心。

　　“五乱”整治对消防安全隐患不手软

　　对于出租房屋来说，用于多个用户租住，因此普遍存在乱拉电线、乱接电器等现象。容易出现线路老化、短路、超负荷等情况，从而引发火灾。与此同时，大多数租户选择了瓶装液化气取火做饭，放置在室内有些甚至是密闭空间里，一旦发生泄漏，容易造成人员一氧化碳中毒，如果遇到明火火花，会造成爆炸等恶性事件，后果不堪设想。

　　而如今，走进高照街道新义村，每家门前有一个可移动燃气厨灶，原先要在室内做饭的出租户都将煤气瓶转移到了室外。走进屋内，私接乱拉电线的情况也得到了明显好转。不少租户都将原本停放在室内充电的电瓶车停放到了室外新增设的充电桩处，进行统一停放充电。

　　“最近小区里发生了不少新变化，不仅每家都配备了灭火器，而且电瓶车充电也都开始规范了，住在这里越来越有安全感了。”新居民宿巧真已经在高照街道新义村租住了多个年头了。今年小区的变化让她感慨颇深。

　　而宿巧真口中的安全感，源自新义村开展的出租房消防安全整治。笔者在新义新村东区的一幢出租房内看到，一楼墙边的显眼位置摆放了一个灭火器，一楼与二楼间的楼梯墙面上，应急灯、安全出口指示牌也已安装。走上二楼，两间出租房屋的门上都贴有逃生窗口的标志。走入其中一个房间，原本的防盗窗上安装了逃生窗口，一旁还配备了逃生软梯。

　　而在高桥花园，原本用于羊毛衫加工的12间出租房、车库经过整治，已经搬离了所有加工设备，消防隐患得到有效整改。据了解，在开展消防安全整治中，高桥社区将辖区8个苑分为4个网格进行管理，并通过“五位一体治理”，以法治为依托，利用共建单位开展整治行动，对小区内无证加工点、小作坊开展“零容忍整治行动”，楼道内的消防设施也进行了统一的更换、补充。

　　经过一系列用电不规范、用气不规范、隔离不规范、停车不规范、小餐饮店消防不规范的整治，如今，越越来多的人享受到了出租房屋消防安全整治带来的红利。陶泾村居民宋芳英早在去年就对自己的出租房进行了改造，在符合消防验收的基础上，她将房屋上下两层各隔出了5个房间，房内还配备了独立的卫生间和厨房，房屋的隔离都采用了硬隔离。改造后，宋芳英将房屋托管给了中介，自己则安心在外做生意。“没装修之前，房子每间租300至350元，装修后700至800元，租金翻了一番。”宋芳英说，“房子装修规范了，对租客也有保障。”

　　“旅馆式”管理打造出租房屋新模式

　　近日，新居民张先生来到高照街道新义村“旅店总台”，咨询租房事宜。在工作人员小仲的帮助下，张先生得知了出租房屋的信息，并顺利租到了一间房。“真没想到，这么快就能租到房，这个‘旅馆总台’真的很方便。”张先生说。

　　笔者走进这个出租屋“旅馆总台”看到，内部硬件设施一应俱全，居住出租房屋“旅馆式”管理工作流程、管理义务、准入规定等信息一一上墙。以后房客在新义村想要租房子，无需通过中介，只要在“旅馆总台”就能一站式搞定。

　　随着秀洲国家高新区的发展，近年来，高照街道外来人口数量急剧上升。据了解，仅象贤村、陶泾村、新义村就有新居民2万多人，出租房1630多户。大量外来人口的涌入，催生了发达的房屋出租市场。“这给社会综治工作带来了压力。”据高照街道相关负责人介绍，压力主要来自两方面，一是流动人口的管理，一是出租房屋的管理。

　　按照“党政主导、公安牵头、部门协同，镇街主抓、村居实施，房东主责、房客履约”的原则，今年，高照街道在辖区流动人口2000人以上的村(社区)积极推行居住出租房屋“旅馆式”管理，由街道统一组织，以社区居民委员会、农村村民委员会为主体，整合相关资源，通过村居直管等形式，搭建街道、村(社区)管理平台。同时，该区还全面开展走访摸底，逐户逐条落实核查登记，把好准入关；严格落实出租房屋消防安全“五个严禁”、“八个必须”，对不符合消防安全管理规定的，一律予以整改，确保问题限期清零。

　　同时，通过建立“一户一档”和农民自建房屋出租审批备案制度，签订《治安、消防责任书》、《居住出租房屋安全隐患排查表》，对符合要求的出租房屋做好出租等级管理和承租人员信息登记，张贴居住房屋二维码，全面、及时、准确采集居住房屋租赁动态，有效提升出租房屋和流动人口管理水平。

　　在开展出租房屋“旅馆式”管理过程中，高照街道针对不同房屋划分灰色、绿色、红色、黄色四种颜色，灰色为需要检查审核的出租房屋，绿色为已审核通过可以出租的出租房屋，红色为存在重大安全隐患、禁止出租的出租房屋，黄色为存在一些安全隐患、日常工作需要关注的出租房屋。

　　此外，高照街道还积极落实一个组织架构、一个旅馆总台、一套管理系统、一支管理队伍、一份出租协议、一个准入标准、一套操作流程、一套安防设施等“八个一”标准，进一步实现排摸基础信息、排除安全隐患、管控高危人群、打击违法犯罪、规范租房管理、实现控量提质的目标。

　　下一步，高照街道将在各个拆迁安置小区内开展彩钢雨棚、违章建筑的拆除，对房屋立面进行改造，让花园街区更具安全感和幸福感。