市本级土地市场再次“开闸放水”

3宗优质宅地下月6日挂牌入市

　　市本级宅地市场经过4个月的“焦心等待”之后，又将迎来一波小高潮。下月6日，市本级土地市场将再次“开闸放水”，来自南湖区、秀洲区、经开区的3宗优质宅地迎来出让。

　　本次出让的3宗地块总面积约为15.73万平方米。其中，2018南-011号地块位于嘉兴炙手可热的科技城板块、2018嘉秀洲-004号地块位于秀湖板块、经开2018-09号地块位于嘉兴经开城南板块。

　　在不少业内人士看来，这3宗地块都处在市区热门板块的核心位置，都称得上今年宅地的“第一阵队”。

　　2018南-011号东至亚欧路、南至东茶路、西至亚美路、北至茶士港，土地面积为55042.7平方米，容积率为1.3～1.8，挂牌起始价为14830元/平方米。1.8的容积率，在相关业内人士看来，比较适合做“洋房+少量高层”的排布。值得一提的是，自去年5月22日世茂地块出让后，科技城板块已经断供近一年。

　　2018嘉秀洲-004号位于秀洲国家高新区，东升西路北侧、秀园路东侧，土地面积47388平方米，容积率为1.4～2.0，挂牌起始价为14340元/平方米。秀湖板块是继姚家荡之后的又一热门板块。东升西路延伸段的贯通、秀园路学校与北外的意向合作、秀湖全民健身中心的开工等诸多因素，让板块的配套更加完善。因此，该板块近年来吸引了中粮、金茂、卓越、佳源、中梁等众多全国知名的房企。目前，佳源·优优秀湖、中梁·秀湖壹号院等楼盘已售罄，板块内几乎无在售房源。

　　经开2018-9号位于金穗路南、创新路东、规划姚家荡路北，万科紫元·尚宸用地界西，土地面积54904平方米，容积率为1.5～2.0，挂牌起始价为14230元/平方米。该地块需设置12班幼儿园，用地面积不少于6300平方米，建筑面积不少于4500平方米，分期项目一期竣工时幼儿园须同步完成，建成后无偿移交教育主管部门。

　　记者也了解到，这次土拍依旧采用“限地价+竞配人才住房面积”的规则：在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人；当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得人。