□“六大专项整治行动”进行时

　　排摸基础信息 排除安全隐患 打击违法犯罪 规范租房管理

　　12月21日，新居民赵建伟来到王江泾镇宇四浜村花甲圩小区，打算在此租一间房。让他没想到的是，与过去直接上门找房东租房不一样，如今，他只要在宇四浜村委会“旅馆总台”，通过一台电脑，就能轻松选到自己满意的房子。

　　走进设在村委会的“旅馆总台”，只见电脑、身份证读卡器等相关旅馆前台设备一应俱全。总台服务人员介绍，在“旅馆总台”或者实地扫描出租房墙上的二维码都可以进行选房，房屋选定后，联系房东一起到“旅馆总台”签订租赁合同，即可领取房卡入住。

　　一直以来，宇四浜村流动人口集聚，出租房屋密集。为进一步创新社会治理模式，减少安全隐患，今年10月底，秀洲区将宇四浜村花甲圩小区作为推行居住出租房屋“旅馆式”管理试点。

　　按照“党政主导、公安牵头、部门协同，镇街主抓、村居实施，房东主责、房客履约”的原则，依托村级社会服务管理站，该村推行居住出租房屋“旅馆式”管理，力争实现居住出租房屋排查率达100%，居住出租房屋消防安全隐患整改合格率达100%，违法违规房东、业主查处率达100%，流动人口登记率和准确率、出租房屋备案率达100%。

　　和租客一样满意的，还有房东。在出租房“旅馆式”管理模式中，“旅馆总台”不仅是免费中介，可以帮助发布房源信息，还承担了服务和管理的职能，对租客的身份核验、入住登记、离房注销实行统一管理，准确掌握流动人口信息。

　　“现在不仅租房、管理都很正规，而且每幢房子都配备了电动车安全充电桩、摄录一体机、灭火器等设施，原本暴露在墙上的电线也都统一安装了套管，出租房屋内电动车拉线充电现象得到有效治理。这对于租客和房东来说，都是一件好事。”花甲圩小区出租房房东沈女士说。

　　据王江泾派出所副所长张忠强介绍，出租房屋“旅馆式”管理就是把一个村居(社区)的居住出租房信息整合成一个虚拟的大旅馆，由村(居)委会主任担任“旅馆总经理”，在村委会或村中心区设立“旅馆总台”，村(社区)干部任“总台经理”，房东就是“服务员”。进来有登记、离开有注销，居住期间也有检查和管理，这就进一步提升了出租房屋治理水平。

　　在开展出租房屋“旅馆式”管理过程中，宇四浜村针对不同房屋划分灰色、绿色、红色、黄色四种颜色，灰色为需要检查审核的出租房屋，绿色为已审核通过可以出租的出租房屋，红色为存在重大安全隐患、禁止出租的出租房屋，黄色为存在一些安全隐患、日常工作需要关注的出租房屋。

　　同时，该村积极落实一个组织架构、一个旅馆总台、一套管理系统、一支管理队伍、一份出租协议、一个准入标准、一套操作流程、一套安防设施等“八个一”标准，实现排摸基础信息、排除安全隐患、管控高危人群、打击违法犯罪、规范租房管理、实现控量提质的目标。

　　据秀洲公安分局治安大队大队长王春燕介绍，像花甲圩小区这种居住出租房屋的“旅馆式”管理模式已在秀洲各镇、街道推开。接下来，秀洲区也将根据试点情况，因地制宜地整体推动全区范围内居住出租房屋“旅馆式”管理工作，并建立健全各项长效工作机制，有效破解多年来居住出租房屋存在的消防隐患整改难、社会治安防控难、流动人口管理难等老大难问题，全力打造秀洲社会治理新模式。