“野蛮装修”将被重罚 民宿房要先安全鉴定

　　近段时间以来，随着房地产市场进入“金九银十”，房屋装修市场也渐渐火爆起来。往年，伴随着装修旺季的到来，拆柱子、破坏承重墙等“野蛮装修”事件也时有发生，不过从本月起，这种行为将要面临重罚了。昨天记者从区住建局了解到，从9月1日起，《浙江省房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)正式实施，《条例》明文规定了“野蛮装修”将被处以5万至10万元的罚款。

　　“在以往，‘野蛮装修’缺乏相关法律法规的约束，因此遇到这类纠纷，相关部门只能以调解为主。”区住建局相关负责人介绍，而根据《条例》规定，今后住宅房屋装修将不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，不得超过原设计标准增加房屋使用负荷。

　　记者了解到，今后“野蛮装修”事件发生后，物业或居委会应当立即劝阻、制止；可能造成房屋使用安全隐患或者当事人不改正的，可报告县(市、区)住建部门，并由相关部门书面责令房屋装修经营者停止施工。

　　近年来，随着人们生活水平的提高和消费理念的转变，“乡村游”渐渐成为城里人的一种休闲消费时尚，随之而来的，便是农家乐、民宿等遍地开花。不可讳言的是，“乡村游”带动了农村经济发展，促进了农民增收，但是，民房改建农家乐、民宿过程中，也存在一定的房屋安全隐患。

　　而在此次颁布实施的《条例》中，“城乡一体”成为该项立法的一大亮点。《条例》规定，今后农(居)民自建住宅房屋从事民宿、农家乐等生产经营行为或者养老服务、学前教育、村居文化等公益事业，或者出租给他人居住的，应当在之前委托房屋安全机构进行安全鉴定。任何单位和个人不得出租危险房屋或者危险房屋用于生产经营、公益事业活动。

　　同时，《条例》对农民改善居住条件建房也有了规定，要求未列入征收范围的危险房屋拆除后，原房屋所有权人按照房屋用途申请重建的，重建不得突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面积，不得减少相邻住宅房屋原有日照时间。

　　此外，《条例》还加大了对房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的处罚力度，除了没收违法所得，最高会被处以50万元罚款的惩处外，房屋安全鉴定机构和附有连带责任的鉴定人员自受处罚后三年内，不得从事房屋安全鉴定活动。