在近日召开的全市楼宇经济推进会上，全市第一批特色楼宇认定、创建名单正式公布，9幢楼宇被认定为2016年嘉兴市第一批特色楼宇，其中，南湖区联创大厦(南湖商会大厦)赫然在列，成为金融服务业特色楼宇的唯一代表。

　　联创大厦是南湖新区CBD内重点楼宇之一，总商务面积5.44万平方米，用于发展金融服务业的商务面积为2.3万平方米，占到总商务面积的42.3%。目前，联创大厦内已引进宁波银行嘉兴分行、人保寿险嘉兴市中心支公司、芽芽小贷公司、吉磊融资租赁、翔龙投资等一批金融服务业特色企业在楼内入驻办公，2015年，大楼实现税收1522.60万元，其中金融服务业企业税收占比94.11%，金融服务业楼宇特色显著。

　　总商务面积在5000平方米以上，用于发展金融服务业的商务面积比例大于30%，金融服务业企业税收贡献超500万元，金融服务业企业集聚……这些正是联创大厦成功认定为第一批金融服务业特色楼宇的原因。

　　楼宇经济是城市经济的缩影，体现了一座城市的发展水平。近年来发展楼宇经济已经成为全市上下的共识，去年初市委市政府明确把楼宇经济列为全市重点工作之一，作为“双推”督查考核的重点。发展楼宇经济既要发挥重点楼宇带动作用，又要形成若干品牌特色楼宇。在市楼宇办牵头下，我市已评选出两批共40幢重点楼宇，今年又紧锣密鼓开展起特色楼宇认定、创建工作。对照各部门单位联合市楼宇办制定的“行业特色楼宇评选标准”，经过申报、初审、终审、公示等程序，最终认定9幢特色楼宇，选出14幢特色楼宇创建对象。

　　金融业是现代服务业重要组成，为此，市金融办会同市楼宇办制定了《嘉兴市金融服务业特色楼宇认定和创建标准》，列出了金融服务业特色楼宇5大认定条件。其中在商务面积的比例上有明确要求，要求楼宇总商务面积需在5000平方米(含)以上，用于发展金融服务业的商务面积比例大于30%，或金融服务业企业入驻数量占比大于30%。税收方面也明确，楼宇内金融服务业企业上一年度本地税收贡献总额在500万元以上。

　　除了这些硬性指标，金融服务业特色楼宇的认定条件还包括：引进和集聚相同类别或相关行业的金融服务业企业，具有明显的集聚示范引领效应和产业特色；两年内经营情况稳定，无重大安全事故及社会不良事件发生；楼宇运营管理机构能有效开展楼宇的管理、运营、服务等各项工作。另外，鼓励楼宇业主持有(含回购、统租)楼宇物业。

　　金融服务业特色楼宇创建条件门槛稍低。要求用于发展金融服务业的商务面积比例大于20%，或金融服务业企业入驻数量占比大于20%即可，楼宇内金融服务业企业上一年度本地税收贡献在350万元以上。

　　联创大厦能够成功入选为第一批金融服务业特色楼宇，正是符合了以上认定条件。如果说评选出的重点楼宇是“税收大户”、“全能选手”，那么特色楼宇就是“单打冠军”，看重的是行业的集聚示范引领和产业特色。

　　据了解，联创大厦从招商初期就一直采用“政府、企业、物业”三级联动方式。在楼宇经济发展中，南湖新区首先明确大楼业态定位，新区招商局与大厦运营管理单位——嘉兴万城物业联动招商，根据业态定位有针对性地引进相关产业企业入驻，促进相同或相关行业在楼宇内聚集，形成金融服务业特色楼宇。