昨天，不动产统一登记正式落地嘉兴市本级，自此，全市范围之内的土地、房屋、林地等不动产都已实施不动产统一登记。

　　市国土资源部门为了方便当地百姓就近办理不动产权证并提高办事效率，分别在南湖区行政审批局、秀洲区行政审批服务中心和嘉兴经济技术开发区(国际商务区)审批服务中心设立不动产登记办理窗口。

　　南湖区不动产登记现场聚焦：

　　窗口多，人更多

　　昨天下午4点半，记者来到南湖区行政审批局3楼的嘉兴市不动产登记服务中心南湖区分中心(以下简称“南湖区分中心”)，虽然快接近下班时间，但仍有不少市民在等待办理不动产登记的相关业务。

　　中介小沈告诉记者，他一大早就带着客户过来办理手续了，“先要进行无房证明查询，在查询窗口办理，然后是买卖双方面签，在交易窗口办理，等把契税缴了就可以办理不动产权证了。”当被问及和过去相比是否方便了，小沈点了点头，“方便肯定是方便了，房子是在南湖区的，我们只要来这边的窗口办理各项手续就好，不像过去需要跑两个部门提交两次材料，领两本证书。”

　　南湖区分中心主任周杰告诉记者，昨天中心一共开设了22个窗口，业务包括查询、办证、领证、房产交易、综合受理等，“我们争取做到一站式受理，节省老百姓的时间。”据统计，截至昨天下午3点，南湖区分中心已受理业务251件。然而，即使受理窗口达到22个之多，但仍有不少市民反映等了很长的时间。小胡昨天从早上一直等到下午5点，“我是来办理房屋登记信息证明的，早上过来时人就很多了，但查询窗口只有2个，希望可以再多开几个窗口。”

　　实际上，相关工作人员已为此加班加点，相比过去，现在的业务更加繁多。因此希望广大市民如果不急就避开高峰期，若要现在办理，则要在办理之前做好充分的心理准备，多一点耐心。

　　新证和老证有何不同？

　　昨天，市本级第一本不动产权证诞生，编号为浙(2016)嘉开不动产权第0000001号，权利人为嘉兴市中梁通置业有限公司，不动产为坐落于嘉兴富悦大酒店西侧的“中梁·吴越首府”。

　　那么，新证和老证有什么区别呢？周杰告诉记者，两者的区别在于：一是证书变了，现在的证书统一为《不动产权证书》、《不动产登记证明》；二是证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息；三是证书上既有土地信息，又有房屋信息，内容比原来的更多、更细。

　　可以说，办理新证后，不动产买卖更放心，可以依法查询，避免产权交叉或冲突，比如以前“一房两卖”所导致的房产纠纷屡有发生，原因就是登记的分散与查询的相对不便，使得买卖双方信息不对称。不动产统一登记后，可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。

　　◆新闻链接

　　一、该去哪里办理不动产登记？

　　南湖区登记区域：东至嘉善、平湖交界；南至海盐交界；西至秀洲区交界、沪杭高速、三环东路(包括车城部分)、广益路(包括东栅工业园)、中环西路、嘉北街道交界；北至中环北路、东方路、三店塘及塘汇街道交界。

　　嘉兴经济技术开发区(国际商务区)登记区域：东至三桥港、铁路、塘汇街道交界、三店塘、东方路、中环北路、嘉北街道交界、中环西路、广益路(不包括东栅工业园)、三环东路中间线(不包括车城部分)；南至沪杭高速、乍嘉苏高速、王店镇交界；西至城南街道交界、京杭大运河、北郊河；北至北郊河。

　　秀洲区登记区域：东至嘉善交界、北郊河、京杭大运河、城南街道交界及乍嘉苏高速；南至海盐交界；西至桐乡交界；北至盛泽交界。

　　二、不动产统一登记后，原有的房屋、土地证继续有效

　　不动产统一登记，是在已有工作成果基础上进行融合、整合，形成更加高效统一的物权登记体系。因此，不动产统一登记工作不会给老百姓带来麻烦，不会影响老百姓手中现有的各类不动产权利证书的法律效力；老百姓已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产统一登记实施前，有关部门依法颁发的各类证书继续有效。不会强制更换新的证书。原证书“不变不换”，等到依法办理转移、变更登记时，再更换为新的不动产权证。不会强制要求群众更换不动产原产权证书，不会增加群众和企业的负担。也就是说，目前老百姓手里的各类不动产权证不用更换。

　　三、不动产统一登记后，登记费用有所下降

　　根据嘉兴市发展和改革委员会批复，按照财政部、国家发展改革委《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税［2016］79号)只有收费项目没有收费标准的实际情况，决定嘉兴市本级不动产统一登记收费暂按以下标准进行：1.同时登记土地和房屋的按照原房产登记收费标准收取不动产登记费；2.只登记土地的按照原土地登记的收费标准收取不动产登记费；3.原省、市政府发文涉企免收政策继续执行。