昨天，嘉兴市不动产登记服务中心秀洲区分中心授牌暨不动产权证书首发仪式在秀洲区行政审批服务中心举行，当日颁发了第一批不动产权证书。

　　图为市民展示领到的不动产权证书。

　　■摄影 李佳伟

　   从昨天开始，土地证、房产证将逐渐淡出秀洲市民的生活，取而代之的是合二为一的不动产权证书。昨天上午，嘉兴市不动产登记服务中心秀洲区分中心授牌暨不动产权证书首发仪式举行。仪式上，六名市民拿到了秀洲首批不动产权证书。今后，需要办理不动产权证书的市民，可前往位于区行政审批服务中心的嘉兴市不动产登记服务中心秀洲区分中心办理。

　　不管是购买新房还是二手房，以前市民都需要办理房产证和土地证。如今有了不动产权证，市民只需办理这一个证书就够了。昨天，市民周堃幸运地拿到了“浙（2016）嘉秀不动产权第0000001号”证书，这也是秀洲区历史上第一张不动产权证书。对此，周堃也非常兴奋，连连称这个登记证书不仅有纪念意义，还有收藏价值。

　　新鲜出炉的不动产权证书有着怎样的“庐山真面目”呢？记者注意到，该证书标注了“权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限”等信息。其中权利类型中，明确写着“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”这两项，也就是说，土地证和房屋产权证两证合一了。

　　不动产权证书显著的特点是上面既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来的更多、更细。比如，该证书上图纸就有两张，一张是宗地图，反映的是土地的界址、界限、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。与此同时，现在的不动产权证书上增加了一个二维码，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。

　　对于市民而言，两证合为一证，最大影响就是登记手续更简便，“进一个门，办一张证”将成趋势。按照原先的规定，市民要分别到住建部门和国土部门办理相关证书。统一登记机构之后，当事人就房屋权利和土地权利可以一并申请登记，领取一本证书。嘉兴市不动产登记服务中心秀洲区分中心主任韦国强说，新亮相的不动产登记服务中心开始向全区人民服务了，正常情况下，登记受理次日起7个工作日内就可办结。

　　需要提醒市民的是，新版不动产权证书的启用并不意味着旧版证书无效。“如果权利人的不动产没有变动，也就是说，没有出让不动产、变更不动产权利人，那么，不动产权证书可以不换。”区不动产登记中心工作人员介绍，按照“不变不换”的原则，启用新的不动产权证书和不动产登记证明后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。但9月26日后办理的买卖、变更、转移等过户手续，都会换发新的不动产权证书。

　　两证合二为一，这看似简单的变化，实际上却需要做各种准备。为让市民早日享受到这一便利，秀洲区通过前期的学习、培训，并借鉴周边已完成此项工作的县、市经验，结合区域实际，形成了区分中心内部工作流程，不动产权证书办理周期与市本级其他区统一。目前，涉及权籍调查、综合受理、预告登记、查询、档案管理等8个方面的工作流程已经明确。