本报讯 记者从近日召开的嘉兴市住房公积金管理委员会三届二次全体委员会议上获悉，为及时化解资金流动性风险，发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用，近期我市住房公积金政策将进行包括暂缓受理“商转公”贷款业务、实行期房贷款轮候制等几项相关政策调整。

　　各项业务指标运行稳定

　　据了解，今年初以来我市住房公积金运行稳定，主要业务指标实现时间过半、任务过半，其中住房消费、扩面任务提前5个月完成全年任务，市住房公积金管理中心也成为全省首家完成两项指标的地市中心。

　　今年初以来，我市房地产市场逐渐火热，住房公积金贷款受理发放金额也逐月攀升，公积金资金使用率全面上升。数据显示，1至8月全市归集公积金46.8亿元，同比增长14%；提取公积金34.6亿元，同比增长21.7%。1至8月全市发放贷款1.5万余户，累计发放贷款48.8亿元，同比增长36.1%。

　　据了解，截至目前，全市住房公积金贷款发放和提取合计83.4亿元，完成目标任务的139%，大力支持住房消费，有力推动楼市去库存。

　　近期将有三项政策调整

　　记者了解到，近期我市住房公积金政策将进行相关调整，包括暂缓受理“商转公”贷款业务、实行期房贷款轮候制、严格执行公积金贷款预售楼盘审批规定这三项。

　　据了解，今年初以来，全市公积金存贷比从年初的99%增长至8月份的112.2%，其中市本级达到了130%左右，资金高位运行。市住房公积金管理中心副主任曹静平表示，暂停受理“商转公”贷款业务也是出于这方面考虑。此次调整后，我市相关单位将暂停受理“商转公”贷款业务，这对想要把商业贷款转成公积金贷款的市民来说会产生一定影响。

　　曹静平同时表示，一旦公积金存贷比连续3个月处在95%以下，相关单位将重新开放受理该业务，届时会通过公告告知市民。同时，办理“商转公”贷款业务的，在其他条件不变的情况下，要求所转的房屋必须为现房。

　　实行期房贷款轮候制，即购买期房申请的公积金贷款，要在审批通过之日起，延后6个月发放。曹静平表示，此项调整，是为了保证首套房公积金贷款的受理，保障刚需。而二手房和新房现房不受影响。数据显示，今年前8个月，全市发放公积金贷款15013户，其中期房贷款8533户，占比达到57%，金额占比更是高达60%。

　　就严格执行公积金贷款预售楼盘审批规定，曹静平表示，这是为了更好地规范市场，也是对有关规定的重申。

　　“此次调整属于微控微调，主要目的是保障资金，防范资金风险、市场风险。”曹静平说，此三项政策调整已经公积金管委会审议通过，将于近期发布实施。

　　明年还有两项政策调整

　　除了以上三项政策调整外，记者还从会议上获悉，明年起我市住房公积金还有两项政策会进行调整，即调整购房提取政策、完善公积金贷款额度的计算方式。

　　调整购房提取政策，是指申请公积金贷款的职工，在提取时，个人公积金账户需留存一定的缴存额度。记者了解到，目前嘉兴市的贷款政策和提取政策较为宽松，办理按月还贷的职工，不必在账户上留存资金。

　　数据显示，今年1至8月全市归集公积金46.8亿元，同比增长14%，完成全年预算的77%；提取公积金34.6亿元，同比增长21.7%，完成全年预算的81.9%；归集余额166.8亿元。曹静平表示，这一调整也体现了权利和义务的对等。

　　完善公积金贷款额度的计算方式，相关部门将按照申请人和配偶住房公积金账户余额的一定倍数来确定个人的可贷额度。目前的额度除了管委会规定的最高上限实行差额政策外，主要是根据职工的缴存基数来测算，只要缴存满6个月即可申请公积金贷款，门槛较低，而调整后申请的公积金贷款则是与积存的余额挂钩。同时，不得突破家庭最高60万元、个人最高30万元的限额。