近年来，楼宇经济逐渐成为大城市中心城区经济发展的亮点，吸引着许多城市不断推出发展楼宇经济的规划。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

　　作为秀洲区的主城区，一直以来，新城街道主要以生活性服务业和生产性服务业为主导产业，辖区内楼宇数量多，面积大，如何有效利用楼宇载体，发展楼宇经济是新城街道经济发展的重大挑战和重大课题。为加快区域经济发展，推动城市经济提档升级，新城街道提出了“先进的理念，科学的方法，优秀的团队”三大要素，把“招商育税、楼宇经济提升工程”作为一号工程，制定出台《新城街道楼宇经济发展三年行动计划》，确定了“定产业、建平台、强招商、优服务”的工作思路，充分发挥“政府主导力、业主主体力、市场配置力”，做大规模、做强特色、做优布局、做精服务，全面提高楼宇企业入住率、注册率和产出率，把楼宇经济作为破解中心城区空间制约、促进产业集聚、推动转型发展的战略举措，使楼宇经济成为街道经济发展的有效载体和重要形态，成为街道区域经济发展的重要支撑。据悉，2015年全年，新城街道共引进注册资金50万元人民币以上现代服务业企业313家，引进注册资金21.65亿元人民币，其中市外注册资金11.98亿元人民币，市外实到资金5.79亿。1000万(含)以上项目50个，2000万(含)以上项目16个，5000万(含)以上项目10个。其中新引进入驻楼宇的企业共167家，消化楼宇面积5.48万平方米,全年楼宇共产出税收1.05亿元,入住率、注册率和产出率分别比上年增长12.8 %、15%和25.8%。截至目前，入驻企业总数为1682家，注册在楼宇内有1475家，街道辖区13幢楼宇总商务面积43.2万平米，已使用面积38.56万平米，入住率为84.65%。

　　一直以来，传统的招商模式不仅费时费力，某种程度上还会因为不对等的信息资源而错过了招商的最佳时机。如何借助专业人士的力量助推街道招商工作的发展,加大企业引进力度，拓宽招商渠道?从2011年起，新城街道拓展第三方招商，借助第三方招商机构，通过其自身商业人脉资源的整合开发，担任政企媒人的角色，快速地完成项目对接。第三方招商模式降低了政府的行政负担和费用，避免了由于角色错位而导致的无效招商行为。2015年，街道通过第三方招商实现注册并实到市外资金1亿元以上服务业项目2个。

　　据新城街招商办主任蒋建平介绍，第三方招商是以商招商模式的衍生和升级，是政企合作在招商引资方面的有效尝试。第三方招商模式进一步促进了招商项目的市场化运营，助推优质资源的有效配置，同时也整合了政府的政策资源、项目资源和企业的商业资源、社会资源，保证了招商引资有的放矢。

　　而在借助第三方招商的基础上，新城街道还通过聘请一些来自商会、行业协会、第三方中介、社会人士等作为街道的招商顾问，从而进一步拓展招商信息面。小张是“新城街道招商信息平台”微信群的一员，作为街道聘请的招商顾问，他每天都会将自己所掌握到的企业资源第一时间发送到群里，从而让街道招商人员尽快了解企业信息，进一步拓宽信息渠道。而街道也会第一时间在群里发布一些对入驻企业的优惠政策等信息，从而实现信息资源的有效共享。截至目前，街道已聘请42位招商顾问为街道招商，其中有十多家企业就是通过招商顾问的牵线搭桥成功入驻新城街道。

　　此外，新城街道还紧密对接嘉兴市以外的有实力的中介机构，通过借助中介力量开展辅助招商，利用驻点招商、平台招商、中介招商、以商招商等途径，加大招商力度。目前已经对接了5家上海中介机构，涉及金融、电子商务、单个项目等专业机构。

　　为更好地推进街道的招商育税、繁荣楼宇经济工作，今年，新城街道出台了《第三方招商机构(招商顾问)考核奖励办法》，通过招商机构以及招商顾问成功引进项目，从注册资金、实际到位资金、消化楼宇面积、税收产出等方面，对招商机构以及招商顾问进行奖励，从而全面提升第三方招商机构与招商顾问同街道的紧密结合度，激励其积极参与招商引资、服务经济工作，从而促进街道经济社会又好又快发发展。

　　“现阶段招商引资工作不再是一份单纯独立的业务，而是自上而下，从当地产业结构规划到项目储备、活动对接，再到推进落地的一项系统工程，需要协调配置方方面面的关系和资源。为此，抓好各环节有效推进，相关力量充分发挥作用，成为摆在新城街道面前的一道课题。”据蒋建平介绍，下一步，新城街道将继续探索服务楼宇经济发展的新招，努力为企业入驻提供高效、便捷、全面的服务，真正实现“贴身服务”、“贴心服务”。同时进一步改善楼宇周边环境，引入一批金融服务、养老健康、商业零售、餐饮休闲等服务业项目在楼宇周边集聚，积极繁荣楼宇经济。