本报讯 2月19日，财政部、税务总局、住建部三部委发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。这政策利好一时间受到了广泛关注。

　　记者昨天从市财政地税部门了解到，契税、营业税优惠政策将以国家税务总局发布的文件执行，即自2月22日起，市民办理缴税业务都能享受政策优惠。

　　同时记者也了解到，新政执行首日就有不少市民享受到了政策带来的实惠，仅2月22日一天，市本级因新政享受到优惠减免税金40多万元。

　　对于上周五发布的契税和营业税调整新政，昨天市财政地税局相关工作人员也进行了解读，即契税新政取消了普通住宅和非普通住宅的概念，并以90平方米为分界对执行标准进行了区分，因此个人购买家庭唯一住房144平方米以上的，契税税率由3%优惠至1.5%，购买144平方米及以下的住房维持不变。而购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率由3%优惠至1%；面积为90平方米以上的，契税税率由3%优惠至2%。

　　营业税新政取消了原政策关于非普通住房差额征收营业税的规定，调整为两年以上住房对外销售全部免征营业税。

　　“原来的契税政策调整都是以房产合同签订日期为准的，而这次按照缴税日为准，也就是放宽了享受范围，实在是很给力！”嘉兴市行政审批服务中心房地产交易分中心主任沈颖告诉记者，此次双税优惠力度可观，同时享受范围比想象中大很多。

　　记者也从嘉兴市行政审批服务中心房地产交易分中心了解到，2月22日当天，享受到优惠力度最大的是一套二手交易别墅住宅。据了解，该住宅位于市区紫金凰庭小区，面积360多平方米，总价约250万元，为业主家庭第二套房。按照原来政策，这套房子需要缴纳7.5万元契税，新政执行后只需缴纳5万元契税，此外此套住房还减免了营业税及附加共计3.2万元。也就是说该业主共计优惠税金近6万元。

　　市财政地税局相关工作人员介绍，仅2月22日新政执行第一天，市区地税窗口办理的房地产交易中，按新政可享受契税优惠的有12户，减免税金23万元；按新政可享受营业税优惠的有5户，减免税金19万元，契税及营业税减免共计40多万元。

　　此外，相关部门提醒，新政刚刚出台并开始执行，也没有一个日期限定，因此广大市民不用急于一时，扎堆前往办理。