秀洲新闻网2月12日讯 这几年，在农村由于受土地制约、政策等影响，农民建房遇到了一些难题，秀洲区通过土地综合整治项目，积极破解农民建房难，并在新塍镇天福村启动了项目试点。

　　近日，位于新塍镇天福村24组的一幢三楼三底的楼房交予专业拆房队进行合法拆迁了。“现在还是拆迁好，我们这个房子也年久失修，不好住人了，这里拆掉，在新塍镇上拿了三套房子，可以自己住，也可以出租，虽然贴了一部分钱，但还是划算的。”天福村村民吕金海是这幢房子的主人，老吕说，他自己在江苏做生意，一家人也早已住在嘉兴了。农村的老房子是建于上世纪九十年代的，因为长期不住人，现在也已经成为危房了。之前他也想自己翻建，但是苦于没有农村建房政策，也就不能翻建。去年12月，秀洲区在新塍镇天福村开展了土地综合整治项目试点，根据条件老吕家可享受搬迁的政策。老吕说，自家的田也都流转了，搬出去后的工作、生活都更加方便了。

　　经过土地复垦，老吕家的宅基地可以节约1.5亩土地。而秀洲区土地综合整治项目是由省政府立项，政策出台的主要目的还是为了解决村民建房问题，同时节约土地利用。目前，这个整治项目是以村民宅基地换房的形式开展。“从整个土地综合整治的运作上来说，按照农户完全自愿的原则，进行一个拆旧建新或者说是公寓安置这样一个模式，完全按照我们村民自己的意愿来推进整个项目的实施的。”新塍镇相关负责人表示。

　　而能不能像老吕家那样顺利搬迁，这要按照流程来进行，农户先报名，然后由镇复垦办现场查看，符合土地复垦条件的，才可以纳入土地综合整治项目。经房屋、土地评估，农户可以选择到镇上拿安置小区的房子，也可以在新农村小区里自建。目前，天福村已有119户农户报名，其中第一批符合到新市镇安置小区的农户有37户，符合进入新农村小区的也有37户。

    据新塍相关负责人介绍，这个项目的最大优势是将从根本上解决天福村农民建房难的问题，农户的宅基地土地综合整治收益采用封闭管理，在资金收益上尽可能地向农户倾斜。通过土地综合整治后多余出来的指标进行交易，所得利益分为村民享受和集体经济享受两部分，村民享受的利益是主要部分，包括补偿和公寓安置上面的一个优惠，而村级集体经济这小部分主要投入在新农村社区的基础配套设施上。