昨天是周五工作日，2013嘉兴秋季房博会在市房地产展示交易中心如期开幕，65家房产开发公司携79个楼盘参展。尽管处于“金九银十”传统楼市旺季，本届秋季房博会首日人气却表现平稳：据统计，截至昨天下午4时30分，住房成交38套，成交面积为4071平方米，成交金额2936万元。

　　据了解，10月13日开盘的信达香格里销售火爆，其良好的户型、每平方米不足7000元的均价，吸引了不少购房者。同样，近日开盘的佳源都市，开盘当天销售80%，可见刚需购买力的旺盛。

　　房博会开局平稳

　　“这次人气似乎比往年要差点。”昨天中午，尽管展会开始不过半天时间，但望湖公馆置业顾问陈淑媛已经有此感受。她说，2011年她所在的嘉兴市明阳置业有限公司也曾带着御溪半岛楼盘来参加房博会，那时颇有人山人海、熙熙攘攘的架势，但这届房博会人气较为平淡，展会场地上略显空旷。

　　至昨天下午4时，尽管距离当天展会结束还有半小时，但展厅内几乎只剩下工作人员。截至下午4时30分，经初步统计，首日人流量约为7000人次，这个数字在近几年历届房博会中几乎是最低纪录，即便是比起冷清的今年夏季房博会，首日人流量还是少了约1000人次，与往届日均过万人次的人流量更是相距甚远。

　　记者查阅近5年嘉兴多届房博会人流量发现，2009秋季房博会供销最旺，4天成交商品房623套，日均约156套；2010秋季房博会受楼市调控影响，买卖双方观望情绪浓厚，日均成交约48套；2011秋季房博会4天日均人流量也达到1.3万人次，日均成交量为27套；2012秋季房博会4天共成交商品房272套，4天总人流量达3.2万人次；今年春季房博会受“新国五条”刺激，首日有14500人次逛展，当天成交量也达到80套。

　　新盘亮相颇受关注

　　尽管首日人气不尽如人意，但还是有部分楼盘受到不少关注，特别是运河新区、城南等新兴热点板块的几个新盘，尽管还没正式开盘销售，但已经在昨天房博会上赚到不少吆喝，为后期积累了潜在客源。

　　望湖公馆89平方米小三房、105平方米三房等户型就受到关注，加上“存5万抵10万”优惠活动，昨天吸引了不少人预约登记。紫元·尚园展位前咨询的人也是络绎不绝，其销售经理周申波告诉记者，该楼盘将在今年年底或明年年初开盘，“城东、城西开发已经相对成熟了，新盘将离市中心越来越远，城南板块离市中心非常近，也是城市开发的新热点，我们对楼盘销售很有信心。”据透露，目前该楼盘价格还没有确定，不过参照附近万科楼盘精装修房每平方米9000元、红树湾每平方米7500元左右的价格，他们也基本会在这一区间。

　　旭辉地产带着其在嘉兴的2号作品旭辉御府亮相，这个地处运河新区的新盘同样受到购房者关注。“上午我们展位咨询人数有二三百人。”现场销售负责人告诉记者，随着几大项目入驻，运河新区人气渐旺，而他们推出了与该板块其他楼盘的差异化产品，比如70多平方米的两房、100平方米左右的三房，其“低门槛低总价”的价格策略让客户轻松置业，相信一定会被市场认可。

　　“低价才是硬道理”

　　低门槛、低总价，的确是当下不少购房者的普遍心态。房产超市网做的一项9月嘉兴购房者调查报告显示，有47.41%的网友认为房价将趋于稳定，18.97%的网友认为后市房价还会有下跌空间，显然，在此市场气氛之下，如2009年房价飞速上涨背景下“买房犹如买白菜”的疯狂将难以再现，购房者会越来越理性。在购房预算总价调查栏中，37.93%的网友能接受的总价范围维持在50万元到80万元，37.07%的网友可以接受80万元到100万元，还有10.34%的网友选择50万元以下，仅有14.66%的网友选择100万元以上。面对“您最希望开发商给出的优惠方式是哪种”的问题，有超八成网友选择直接降价，有10.26%的网友选择赠送面积、车位，只有极少数网友选择购房优惠券抵扣房款以及赠送家电、家具等优惠。而在影响购房的因素调查中，价格依然在众多考虑因素中排名居首，有24.71%的网友认为买房的主要影响因素是价格。

　　只有低价才是硬道理，然而，被众多购房者所期待的价格“血拼”并未在本届房博会上出现。“你们在房博会上还有什么特别折扣吗？”“这个打了折还是很贵呀……”一名购房者颇有点失望地说，各种促销、折扣、存抵几乎家家都有，但力度特别大的还是不多，一些折扣平时在售楼部就可以拿到，根本不需要在房博会上急着下单。

　　此外，在本届房博会上，价格亲民的楼盘往往比较受关注。比如宇隆嘉苑，折后最低单价每平方米4999元，还赠送面积；嘉富好第坊折后单价每平方米6000多元，另送车位；信远朗庭以户型升级为主要卖点，套均赠送面积30平方米左右，还推出总价直接优惠活动……这些楼盘前人气较为可观，咨询了解的市民有不少。