昨天下午，市建委住房保障局工作人员来到市区宣公路地块，向居住在那里的国有直管公房住户发送调换公房通知书，这些住户将从目前居住的砖木非成套公房调换成砖混成套公房，且每户的保障面积都将达到40平方米以上。市区危旧直管公房排危已经启动，将根据每个地块的具体情况，通过调换公房或异地新建安置的方式，完成目前已列入排危范围的7个零星地块150户危旧直管公房的排危工作，使这些住户的居住条件得到根本改善。

　　2007年市政府启动了市区危旧直管公房改造工程，至2010年底，已通过大修方式，陆续完成14个区块47个点非成套砖木结构危旧直管公房的改造，累计改造面积1.31万平方米，涉及住户364户，房屋状况最差的市区直管公房完成排危，达到结构安全、具备基本使用功能的目的，住户居住条件有了明显改善。

　　市区目前分布在零星地块的非成套公房因未能列入成片改造，随着时间的推移，出现了墙体开裂、渗水漏水、线路老化等现象，房子的安全隐患逐年增加。为此，在现场排摸和入户调查的基础上，今年再次启动对市区现存的一批结构陈旧、设施落后的直管公房排危工作，这些公房分布在宣公路地块、太平桥地块、东栅地块等7个零星区块，共涉及150户。

　　“此次危旧直管公房改造根据每个地块的实际情况，采用调换公房或异地新建安置的排危方式。”市住房保障局有关工作人员告诉记者，目前启动的车站路地块就是对符合承租条件且建立正常租赁关系的住户采用调换公房的方式进行排危，目前住户居住的砖木非成套公房将调换成砖混成套公房，且不管原来的居住面积多小，每户的保障面积均将达到40平方米以上。

　　具体调换方法为根据原公房面积与可调换房源面积分成4个对应范围区间进行调换，原公房建筑面积50平方米以下的住户对应建筑面积70平方米以下调换房源；原公房建筑面积50平方米(含)至60平方米的住户对应建筑面积70平方米(含)至80平方米调换房源；原公房建筑面积60平方米(含)至80平方米的住户对应建筑面积80平方米(含)至100平方米调换房源；原公房建筑面积80平方米(含)以上的住户对应建筑面积100平方米(含)以上调换房源。

　　对应新公房面积区间大的住户可选面积区间小的房源，反之则不行。面积在同一范围区间的住户选房顺序按抽签结果决定，抽签顺序按规定时间签到的住户原公房面积大的先抽。“此次调换的房源分布范围较广，分别位于花园小区、阳光小区、王安里、清河小区等处，即使是最后一个选房，依然有选择余地。”市住房保障局这名工作人员说，10月20日至10月24日住户可到姚家埭仓弄4号房管所具体了解房源公布情况及自行实地察看，相关事项可拨打电话82062378联系。

　　10月25日将在市房地产展示交易中心四楼6407室进行抽签选房，“9时30分正式开始抽签选房，因此住户需要在9时前签到。”市住房保障局这名工作人员说，未按规定时间签到的，则待按时签到的住户选房结束后再按规定选房。同时，选房须由承租人本人参加，本人无法到场的必须提供经公证处公证的委托书，载明委托办理公房调换选房及签订公房调换协议事宜，并提供相关材料。

　　市区另外6个零星地块的直管公房排危目前都已完成调查摸底，异地新建的房源位于久久小区西侧，目前正在进行方案设计，争取年底前开工。