昨天，市区现住国有直管成套公房开始出售，符合条件的市区常住居民户口的中低收入家庭可在本月31日前到市房地产物业有限公司房管所(市区姚家埭仓弄4号)办理申请手续。作为住房保障的组成部分，现住国有直管成套公房的售价相对较低，位于市区环城路以内的甲类地段中心价2230元/平方米，具体价格还将结合住房地段、成新、层次等因素进行评估，并给予一次性付清房款10%的优惠。

　　现住国有直管成套公房每年出售一次，去年市区有104户家庭购买。“出售现住国有直管公房旨在进一步改善中低收入家庭的住房条件，目前市区有3000多套国有直管公房。”市建委住房保障局有关人员介绍说，今年出售的市区现住国有直管成套公房必须在2010年11月30日前建立租赁关系，购房申请人以《国有直管公房租赁证》载明的承租人为准；申请购房人为市区常住居民户口中的中低收入家庭；凡已购买过国有直管公房、单位公房、经济适用房、安居房、解困房，或享受过公房拆迁购房(或享受拆迁货币补偿)和集资建房的，不再享受本次购房；1999年以来配租入住的廉租住房，不在出售范围。

　　现住国有直管公房的出售价格按本年度出售基准价评估后确定。经委托评估测算，2010年度市区国有直管公房出售基准价格为环城河以内的甲类地段中心价2230元/平方米、车库720元/平方米；环城路以外中环路以内的乙类地段中心价2000元/平方米、车库670元/平方米；位于塘汇、东栅区域的丙类地段中心价1830元/平方米、车库620元/平方米。房屋的具体价格还将结合住房地段、成新、层次等因素进行评估，并给予一次性付清房款10%的优惠。综合这些因素计算，房屋售价在每平方米1000多元。

　　同时，承租人购房时，产权单位按住宅30元/平方米，跃层、自行车库15元/平方米，为购房人提留住房公用部位和设施的维修基金；原公房拆迁时超标追加自购面积部分由购房人另行缴付30元/平方米维修基金。

　　购房人办理申请手续时应提供申请人夫妻双方户口簿及复印件两份；申请人夫妻双方身份证及复印件两份；公房租赁卡及复印件两份；申请人家庭成员2009年度工资收入证明，同时填写《购房申请审批表》。市建委住房保障局住房保障科将对申请情况进行初审。购房付款及购房合同签订时间，待房屋评估后另行通知购房人。