房博会昨日成交商品房138套

　　昨天是秋季房博会的第二天，雨后转晴再加上适逢周六，昨天有1.3万人“探市”房博会，当日成交各类商品房138套，成交面积1.65万平方米，成交金额1.09亿元，达成各类商品房购房意向941套。

　　汹涌势头有所回落

　　打算明年结婚的钱先生拎了三大包资料，从昨天上午一直逛到下午3点才准备离开。他告诉记者，为了买套合适的婚房，自己连中饭都没顾上吃，毕竟买房子是件大事，一定得好好比比哪个最划算。手里有点余钱的郑先生想买套90平方米的房子作投资，在房博会转了好几圈还没下定决心，他说：“嘉兴楼盘供应无论是近期还是远期都较充足，如果看得中就买，看不中也不必匆匆下单。”

　　相对于呈“井喷”状的首日，房博会成交的汹涌势头昨天有所回落。尽管一些关注度较高的楼盘现场的展台被人们围得密密实实，一名销售员往往要应付四五名甚至七八名购房者；尽管部分被市民看好的展示楼盘前也挤满看房者，看房者还关照销售人员要在第一时间通知自己，但心急火燎、草草下手的购房者并不多见。市房地产业协会负责人表示，此次房博会上展示的16个楼盘将在未来一年左右时间进入市场，面积达231.1万平方米，未来供应量的增加有助于商品房价格走稳，也有助于嘉兴房地产市场的平稳发展。

　　本地人购房仍占大头

　　在房博会现场熙熙攘攘的人群中，可以发现一些操着外地口音的外来看房者，但与一家三口或全家三代“齐上阵”的本地购房大军比，外地购房者还是少数。“从近期的销售情况看，购房人员中嘉兴市本级和各县(市、区)人员占七成以上，外地人士占近三成。”信达房产的销售人员介绍，公司新开盘的信达东郡、百隆花园的本地购房者和外地购者房都维持在这一比例。元一柏庄和同方2008的销售人员也介绍，本地购房者超过70%。

　　宜居城市网的统计数据显示，今年1月至9月，市区销售各类商品房199.63万平方米，其中住宅162.21万平方米，包括省内其他城市、外省(市)在内的外地人员购房约占商品住宅总销售面积的27%。“随着沪杭高铁项目的实质性启动，外地人士对嘉兴楼盘的青睐及热情显现，但本地居民自住型、改善型及部分投资型购房依然是主力。”业内人士表示。

　　楼盘价格区域性差异明显

　　“南湖新区的楼盘价绝大多数已超过每平方米7000元。”昨天上午，在房博会兜了一圈的市民陈先生对自己上半年没有及时“出手”显得有些懊恼。

　　记者发现，此次房博会上单价最高的楼盘当属南湖新区的楼盘，除了原来定价就较高的罗马都市每平方米超过8000元外，这一区域其他楼盘的价格也“水涨船高”。当代华府的销售人员告诉记者，本次房博会上两幢小高层价格在每平方米7000元至8000元，现在中间楼层的房子大多售光，只剩下5楼以下和10楼以上的房子；而端午假日楼市记者咨询时，当时楼盘的报价是每平方米约5000元。无独有偶，郁金香岸的销售人员介绍公司前几天推出的8号楼早已售完，即将开盘的7号楼预计报价为每平方米8000元左右。

　　相对于南湖新区楼盘的“高价位”，市区其他区域楼盘的价格相对低些，如皇马公寓的报价为每平方米约6000元，香榭水岸的报价在每平方米约5700元，福临新家园的报价在每平方米约5600元。而位于市本级各镇楼盘的价格属第三“梯队”，报价基本不超过每平方米3500元。