房东租得放心 租客住得安心 政府管得省心

　　昨天上午，记者走进新城街道木桥港村居住出租屋“旅馆总台”看到，内部硬件设施已装修完毕，居住出租房屋“旅馆式”管理工作流程、管理义务、准入规定等信息一一上墙。以后房客在木桥港村想要租房子，无需通过中介，只要在“旅馆总台”就能一站式搞定。

　　随着秀洲国家高新区的发展，近年来，木桥港村外来人口数量急剧上升。据了解，木桥港村区域面积2.7平方公里，户籍人口3079人，常住人口7697人，新居民13869人。大量外来人口的涌入，催生了发达的房屋出租市场。“这给社会综治工作带来了压力。”新城街道木桥港警务室民警张鹏说，压力主要来自两方面，一是流动人口的管理，一是出租房屋的管理。

　　按照“党政主导、公安牵头、部门协同，镇街主抓、村居实施，房东主责、房客履约”的原则，今年，该村积极推行居住出租房屋“旅馆式”管理，通过建立“一户一档”和农民自建房屋出租审批备案制度，签订《治安、消防责任书》、《居住出租房屋安全隐患排查表》，对符合要求的出租房屋做好出租等级管理和承租人员信息登记，张贴居住房屋二维码，全面、及时、准确采集居住房屋租赁动态，有效提升出租房屋和流动人口管理水平。

　　除了推广居住出租房屋“旅馆式”服务模式，如今，在木桥港新村北区，不少居民可以通过扫描家门口充电桩上的二维码，轻松、安全地给电动车充电。而在过去，每家每户的电动车都在家中的客厅里充电，存在着巨大的安全隐患。“目前，充电桩的安装正在进行试点，辖区居民通过自行选择最优合作单位后，会全面推广。”张鹏说。

　　房客租房难、房东出租难、公安部门管理难一直是出租房的老大难问题。去年以来，秀洲区在王江泾宇四浜村试点推行居住出租房屋“旅馆式”管理模式，参照旅店经营前审批、旅馆入住登记和离店注销的管理模式，把一栋栋、一间间分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的一个楼层、一个客房，通过设置“旅馆总台”，实行出租房屋“租前安全把关、人来登记、人走注销”的精准管理，极大提升了出租房屋的安全系数、流动人口服务管理的规范化水平和基层社会共治善治的能力，形成了“房东租得放心、租客住得安心、政府管得省心”的良好局面。

　　借助宇四浜村试点经验，今年初，秀洲区在流动人口2000人以上的村(社区)全面启动居住出租房屋“旅馆式”管理推广工作，由镇、街道统一组织，以社区居民委员会、农村村民委员会为主体，整合相关资源，通过村居直管等形式，搭建镇(街道)、村(社区)管理平台。同时，该区还全面开展走访摸底，逐户逐条落实核查登记，把好准入关；严格落实出租房屋消防安全“五个严禁”、“八个必须”，对不符合消防安全管理规定的，一律予以整改，确保问题限期清零。

　　今年3月，秀洲区还制定出台《秀洲区居住出租房屋“旅馆式”管理工作实施方案》，明确了推进时间表：3月开始在全区推行居住出租房屋“旅馆式”管理，3月底完成全区新居民2000人以上村(社区)总量的50%，6月全部完成建设。全区将力争实现居住出租房屋排查率100%、承租人员(新居民)登记率和准确率100%等“七个100%”目标。

　　截至目前，48个流动人口2000人以上的村(社区)中，完成出租房屋“旅馆式”管理的有26个，排查居住出租房屋10663户共15611间，排除不符合出租条件的出租户526户。