记者从市住房保障局获悉，从3月1日起，市本级的存量房(二手房)交易，必须通过浙江省二手房网签管理系统进行合同网签备案。

　　届时，买卖双方通过经纪机构促成交易的，在经纪机构门店完成网签合同上传备案；买卖双方自行达成交易的，要到辖区行政审批中心(局)或辖区住建部门对外公布的网签服务点自行办理合同网签备案。另外，网签合同的变更、撤销业务需要到辖区住建部门对外公布的存量房网签服务点办理。

　　网签的具体流程为：在网签存量房买卖合同环节，双方确定达成交易后，经纪人员在系统中填写录入买卖合同条款并上传。系统将会对出售房屋进行核验。核验不通过的将无法生成网签合同；核验通过的，将生成正式合同，由经纪人员完成合同打印，再由买卖双方本人在合同上签字，留一份在办理交易登记时面签。如果为政策性住房，必须先通过上市审批后，方可进行合同网签。

　　“网签的核心在于保障交易安全，它能防止一房二卖现象，系统不仅可以查看这套房子是否网签过，还能及时核验该房子是否存在抵押、查封等情况。在网签信息录入后，数据就能在住建、国土、财税三部门共享，方便窗口调用数据，提高办事效率。”市住房保障局相关负责人介绍，存量房网签也能在一定程度上避免阴阳合同的产生，因为交易双方一旦发生纠纷，司法部门应该会以网签合同为准。

　　超越地产相关负责人表示，存量房网签将进一步规范我市存量房交易市场，通过存量房交易信息透明，消费者可准确把握市场走势，增强消费者交易信心。同时，存量房网签系统为他们提供了一个更好的服务渠道，中介在系统中就能对房屋的情况进行核实，了解到房源的真实性，防范交易风险。

　　近年来，我市不断规范存量房交易行为，加强房地产经纪管理，防范交易风险，存量房网签工作加快推动。去年9月11日，我市存量房网签系统正式启动上线测试，10家房地产经纪机构成为首批入网的机构。随后，各区房地产主管部门开始受理本辖区内的房地产经纪机构入网工作，嘉兴经济技术开发区(国际商务区)辖区内的房地产经纪机构申请入网工作由市住房保障局受理。截至目前，市本级已经入网的中介经纪机构有85家。

　　与此同时，我市前期开展的经纪机构从业人员培训、经纪机构入网受理以及网签系统试运行等工作，为全面推行存量房网签工作奠定了基础。

　　市住房保障局相关负责人表示，3月1日后，市本级将全面铺开存量房网签，房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的，将无法进行备案，未备案的经纪机构不能网签。符合条件的经纪机构要抓紧按规定到各县(市、区)房地产主管部门备案，已经备案的经纪机构抓紧申请入网。

　　据了解，实施存量房网签只是第一步，今年市住房保障局还将推行一系列的举措，包括完善房屋交易资金监管服务、设置房源发布平台、建立中介机构的信用监管平台、发布黑名单等。