家住秀洲区洪合镇的老金家有一间空置房，租给赵师傅用于毛衫整烫加工也有好几个年头了。几年下来，房东租客一直相处融洽。然而自从最近老金提出要涨租金后，双方的关系却发生了一百八十度的转变。

　　租客“吃不消”，房东“有原因”

　　按理说，房租上涨是很正常的事情，为什么原本和睦相处的两人会为此闹了红脸？一见到调解员，老金和赵师傅都倒起了“苦水”。

　　赵师傅说，自己从2009年起就租用老金的这间空置房做羊毛衫加工，几年下来，两人“合作”得很愉快。最初几年，老金每年也会涨个几百元，对此，赵师傅也从没提出异议。

　　然而今年2月份，房东老金在重新签订合同时再一次提出了涨房租的要求，正是这次“涨价”，成了二人矛盾的导火索。赵师傅没想到的是，老金这次将房租一下从此前的每年7800元提高到了每年15500元。

　　“房租每年都要涨，这我早有心理准备了，所以今年合同一到期，我就主动找到老金。但是没想到租金几乎翻了一倍。我们赚钱也不容易，房租涨这么多实在吃不消呀！”赵师傅向调解员“诉苦”。

　　对于赵师傅的“怨言”，房东老金也表示自己有苦衷，“赵师傅租我的房子好多年了，一直以来我们关系都不错，所以每年我涨房租也只是象征性地涨个几百块。”老金告诉调解员，他特地向周围的邻居打听了一下租房的价格，别人家的租金早就比自己的高出许多，并且今年的房租价格涨得很快，即使是按15500元一年的价格，也并不贵。

　　“双管齐下”巧调解

　　自从老金提出涨价之后，赵师傅与老金协商了多次，但每次都无法达成一致，一来二去，两人的矛盾渐渐升级。调解室里，两人说着说着，言语间就激烈了起来，租客赵师傅显得尤其激动。

　　“你们已经合作好几年了，没必要把关系弄僵。”为了缓和双方的情绪，调解员先从正面进行劝说。调解员告诉赵师傅，老金提出涨价是符合法律规定的，也符合当前的市场形势，赵师傅也可以自己去附近打听一下价格。“老金，你也要从情理方面考虑一下赵师傅的感受，他现在一下不能接受，也是可以谅解的。你们双方要好好商量。”调解员劝道。

　　听了调解员一番劝导，双方的情绪都缓和了下来。趁着这个机会，调解员又从专业的角度向双方解读《合同法》的相关规定，一方面根据法律，打消了赵师傅担心老金将房屋租给别人的顾虑，同时从法律层面上告知二人，两人都有权利就合同提出自己的观点，但谁都不能强迫另一方服从自己的意愿。

　　在调解员既“调和”又“普法”的努力下，二人的怒火平息了，双方都开始试着从对方的角度考虑问题，离开调解室时，二人都表示，回去要按照调解员说的方法，大家和和气气地坐在一起再商量。