2009年10月15日 09：38

    漂亮的户型、完善的设施、独特的风格……昨天上午，记者走进王江泾镇虹南村的村庄集聚点时，立即被眼前一排排整齐气派的别墅吸引了，村民张丽珍指着自家的别墅高兴地说：“农村现在怎么样？不比城里差吧？”村干部说，该村585户农户纳入了规划，目前已有188户进入规划点，“到年底，估计还有几十户要入住这里。”

　　虹南村农房集聚改造是王江泾镇“两新工程”试点工作的重要内容。据统计，该村人口为2300多人，人均耕地面积两亩多，1300多名劳动力中有94%在外务工，户均宅基地1.2亩。镇党委副书记吴云飞坦言：“我们必须结合实际制订具体政策，稳步推进。具体来说，就是做到宅基地与承包地分开，土地自愿流转，房屋易地安置，每集聚一户可以节约0.7亩左右的宅基地。”

　　让人欣喜的是，经过反复修改，昨天，该镇关于推进农房改造集聚、加快新社区建设的文件正式出台，相关政策一目了然。细细比较，一个最大的亮点是集聚政策和征迁政策严格分开，不搞“拆一还一”，不搞旧房补偿，通过规划引导和搬迁奖励等办法推进集聚。值得一提的是，还出台了实施节地奖励政策，对自行拆除原住房及地面设施，将宅基地全部退还给村集体，并自愿永久放弃农村宅基地的，可申请货币补偿。

　　相关政策符合村民“胃口”，立即激发了村民参与和支持农房集聚改造的热情。到昨天，又有近50户村民报了名，他们一看到已经入住或正在建造的别墅心里就“痒痒”。村民杨正明现在还住着上个世纪80年代造的楼房，由于位置较偏，平时生活生产极不方便，趁着该村“两新工程”试点建设，他赶紧报名并交了相关费用，明年底前也将同许多村民一样，住进城里人羡慕的别墅了，今后只要10分钟左右的时间就可到嘉兴市区了。镇相关负责人表示，该村力争用2年到3年的时间，实现80%的农户农房集聚，同时按照1个中心镇、5个中心社区、11个新农村集聚点的建设规划，到2012年实现全镇25%的农户向新社区集聚的目标。

　　目前，该镇太平村的“两分两换”试点工作也在有序进行，并取得了阶段性成果。该村有388户农户，其中153户从事家庭织机业，人均耕地面积约为1.2亩，户均宅基地约为0.9亩。村委会负责人介绍说，该村与虹南村有许多不同之处，为此采取了以宅基地换住房，以土地承包权换保障、换租金的措施，此项政策得到了95%以上村民代表的认可和支持。目前，该村312户开展了土地流转工作，面积达1100多亩，土地流转签约率为99．９％；两个村民小组的76户征迁工作有序进行，到昨天已签约70户。

　　吴云飞告诉记者，在太平村“两分两换”试点建设中，该镇开展了大量的调查摸底、方案论证工作，切实做到符合农村实际，满足农民意愿。“多层安置房的选址、规划、户型等反复完善，这个月中旬将正式开工。”吴云飞说。2组村民鲁善如列入了首批征迁农户，他对此充满了期待：“我们家的房子造了10年了，今后搬迁到新小区，各种配套设施应该比较完善，快的话明年就可以入住了。”不仅如此，土地流转出去后，今后村民每年可以拿到一笔钱，还可以到附近的企业找活干。据悉，太平村整个征迁安置工作将用4年到5年的时间完成，安置用房21万平方米。

来源： 嘉兴日报 　　作者： 姜鹏飞 　　　编辑： 张彬