昨天，2011“宜居城市·嘉兴”秋季房博会进入第3天，由于是周日，市房地产展示交易中心内人头攒动，各路开发商都铆足了劲吸引人气，并且多数祭出了“打折”、“特价房”等手段。与往届房博会相比，本届小户型房源格外受到青睐，而地产大鳄集体亮相则给禾城楼市增添了新气象。
人气比拼全面升级
据了解，本届秋季房博会共有69家房地产开发企业携75个楼盘参展，可售房源面积达到123.7万平方米，其中住宅8200多套。无论是参展企业的数量、楼盘数量还是可供房源面积，均是市房地产展示交易中心投入使用以来规模最大的一次。
房子越来越多，竞争越来越激烈，各楼盘吸引人气的手段也不断升级。记者在室外展位看到，领秀·智谷前排起了长队，原来该楼盘搞起了现场抽奖活动，只要看房者凭个人身份证就可以领取兑奖券，赢取万元购房抵用券、咖啡机等奖品；紫鑫豪庭则用上了当前最火热的微博，只要在现场写下一段关于嘉兴楼市的微博文字，便有可能获得品牌手机等奖品；东方·普罗旺斯则与某婚纱摄影公司合作，启动了摄影基地签约仪式暨网友摄影大赛。
丰富多样的活动引起了参观者的兴趣。一房企市场总监说：“房博会既是公司品牌与实力的展示，也是人气的比拼。”
小户型受青睐
持续调控遏制了投资投机类购房，当前市场的主力无疑以刚性需求购房者为主。“现在首套房首付比例提高，银行贷款利率上调，使得刚需人群更青睐小户型房子。”搜房网市场分析师张伟表示，从房博会上亮相的项目看，不少楼盘都有针对性地推出了“特价”小户型，以吸引首次置业者注意。
米兰风景三期推出了“65平方米小两房特价房首付9.3万元起”的优惠活动，该楼盘销售人士告诉记者，前来咨询的多为20多岁的年轻人，很多面临着结婚买房的需要。由于这些小户型房源有着总价低、首付低、月供低的“三低”特点，对于经济实力不是很足的购房者来说是很好的选择。
由于小户型走俏，不少楼盘85、89平方米房源被早早“锁定”。看房者沈一星说，走了好几个展位搜罗90平方米以下房子，可是发现要不位置较偏，要不早被人买下，小户型也并不好挑。
地产巨头集体亮相
往届房博会，参展的房企除了金都、佳源等少数全国百强企业外，多数是禾城本地的房产开发商。但是看房者注意到，在本届房博会室外展区，万科、恒大、北科建、蓝光等近年来登陆禾城的外来大鳄占据了显要位置。
万科在嘉兴的首个项目金域缇香昨天正式开盘，凭借强大的品牌形象，展位前聚集了大量的人气。而今年上半年进入嘉兴市场的地产巨头蓝光、恒大虽尚未开盘，却深谙造噱头之道：蓝光在高空中放起了动力伞，吸引大家驻足仰头观看，并且邀请来三位金发碧眼的老外现场接待；而恒大则大打“足球”牌，一面在视频中反复介绍恒大足球队的口碑，一面在现场搞起了颠球比赛，吸引了众多球迷看房者。
大鳄集体降临能给嘉兴楼市带来什么？业内人士认为，像万科、恒大带来的精装房理念，是房产开发的发展方向，将引领禾城住宅项目水准更上一层楼；此外，一线房企对商业综合体的打造，无疑将在嘉兴楼市起到标杆作用。
